Manfred Lang Immobilien-Service Köln

Vertrauen und Kompetenz ist die Grundlage jeder erfolgreichen Geschäftsbeziehung

Hier erhalten Sie von uns einen ersten Eindruck. www.Villen-Agent.de Die Manfred Lang Immobilien-Service Agentur Köln, IVD mit den eingetragenen Marken Fürst von Bismarck und Fürst Pückler PALAIS COLOGNE ist spezialisiert auf die Vermarktung/ Vermietung hochwertiger Immobilien, insbesondere im Rheinland. Wir können auf eine 40-Jährige Vertriebserfahrung im Segment Immobilienverkauf zurückgreifen.

Diesbezüglich kennen wir den Immobilienmarkt und dessen Entwicklung. So waren Beispielsweise die Hypothekenzinsen im Jahre 1991 auf fast 11 % , hinzu kommen noch die Tilgungsraten, die ein Immobilienkäufer einplanen musste. Im Vergleich zu heute, ein Bruchteil an Zinsaufwand. Obwohl diese seit Anfang des Jahres 2022 von fast unter 1 % jetzt aktuell 2023 wieder Richtung knapp unter 4 % gestiegen sind. Leider sind die Zinsen für Sichteinlagen und Festgelder nicht in gleicher Höhe gestiegen, was selbstverständlich immer noch für einen Anstieg der Immobilienpreise führt.

Auch wenn z.Zt. die Nachfrage nach Immobilien-Krediten jetzt aufgrund der Zinserhöhung seit Anfang 2022 und der steigenden Nebenkosten, insbesondere Energiekosten etwas zurückgegangen ist, sind die Immobilienpreise weiterhin auf einem sehr hohen Niveau. Ein weiterer Faktor für die derzeitige leichte Zurückhaltung, ist die z.Zt.  schwierig einzuschätzende Konjunkturlage. Krieg, steigende Kosten der Energieversorgung und die ungewisse zukünftige Entwicklung auf dem Immobilienmarkt verunsichern die Kaufinteressenten zusätzlich. 

Gerade in diesen schwierigen Zeiten benötigt man einen starken und professionellen Partner mit dem notwendigen know how an seiner Seite. Er sollte unabhängig sein, kompetent und eine erstklassige Arbeit leisten und vor allem loyal sein und zwischen Käufer und Verkäufer freundlich und fair vermitteln. Unser Anspruch ist, unsere Kunden immer die bestmögliche Leistung und immer das Beste Ergebnis präsentieren zu können.

Wir betreuen eine sehr vermögende Klientel, die einen sehr hohen Anspruch bezüglich Immobilien-Beratung und Qualitäts- Immobilien  hat. Wir geben uns nicht mit dem Durchschnitt zufrieden, wir wollen immer genauso wie unsere Kunden, dass möglichst Beste Ergebnis erzielen.

Dafür steht unsere Marke Fürst von Bismarck Deutschland , Real Estate und  Fürst Pückler PALAIS COLOGNE

(Fürst Bismarck ernannt zum Ehrenbürger der Stadt Köln ( 01.04.1875 ) 

Diskretion ist für uns und unsere Kunden sehr wichtig und steht daher an erster Stelle, falls Sie sich fragen, warum Sie wenige Referenzobjekte sehen. Es reicht, wenn unsere Auftraggeber, Kaufinteressenten  und wir die vermittelten Objekte kennen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir die Möglichkeit erhalten, Sie von unserer Marke überzeugen zu können. Zu einem individuellen und  persönlichen Gespräch, steht Ihnen der Generalmanager Deutschland ( Agentur- u. Markeninhaber ) Manfred Lang , Immob.Kfm. sehr gerne unter 0221-16836017 zur Verfügung. 

Übrigens: Z.Zt. können wir Ihnen anbieten, Renditeliegenschaften für die Verkäuferseite provisionsfrei zu vermitteln. Voraussetzung ist die Vorlage eines Makleralleinauftrages für eine bestimmte Laufzeit. Siehe auch www.Renditeliegenschaften.de

Für unsere Kunden suchen wir zur kurzfristigen Übernahme:

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Mehrfamilienhäuser

Wohn-u. Geschäftshäuser

Villen

Baugrundstücke,

ausbaufähige- und zur Aufstockung  geeignete Dachgeschosse

Ladenlokale

Vermietungsobjekte

Professionalität Zuverlässigkeit und Loyalität sind die Besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. 

Wir freuen uns, für Sie erfolgreich tätig werden zu dürfen und Sie auf dem Weg zur Zielerreichung zu begleiten. 

Mit den Besten Empfehlungen

Ihr Manfred Lang Generalmanager, IVD

Fürst von Bismarck Real Estate

www.Villen-Agent.de

Immo-Shop Köln  Nähe Beethovenpark