Rheingold Immobilien GmbH

Wohnen Wünsche Werte
Ihr Immobilienmakler für den Kölner Südwesten

Rheingold Immobilien ist Spezialist für wohnlich genutzte Immobilien im Kölner Südwesten (Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Renditehäuser).

Zu den folgenden Dienstleistungen finden Sie hier erste Informationen:

1. Immobilienverkauf
2. Immobilienvermietung
3. Immobiliensuche (Miete und Kauf)
4. Immobilienbewertung
5. Immobilienverrentung

Als Makler, der sich auf den Kölner Südwesten spezialisiert bringt Rheingold Immobilien jährlich einen Immobilienmarktbericht heraus. Den aktuellen Immobilienmarktbericht finden Sie hier.

Etablierte Abläufe sorgen für Suchende und Anbieter gleichermaßen für ein nachhaltiges positives Immobilienerlebnis.
Seit Einführung der Top 1.000 Maklerliste von Focus jährlich gelistet, Bellevue BEST PROPERTY AGENT seit 2017 und dazu seit 2012 jährlich empfohlen durch die Kunden (Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter) bei makler-empfehlung.de.

Immobilienverkauf

Immobilienverkauf in Köln: Erfolgreich, Bequem und Sicher

Sie haben mehrere strategische Optionen beim Verkauf.

Wir sehen uns als Ratgeber und Dienstleister, der Ihnen hilft, Ihre Ziele bestmöglich zu erreichen.
Wir freuen uns darauf auch Ihre Zielvorstellungen in einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch zu erfahren.

Welche Ziele haben Sie?

• Sie möchten diskret verkaufen?
• Sie möchten zum Festpreis verkaufen?
• Sie möchten den Immobilienverkauf zum maximalen Preis und zum BESTPREIS?
• Sie möchten mit Ihrem Wunschpreis in den Markt?
• Sie möchten Homestaging noch erfolgreicher verkaufen?

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung und beantworten Ihre Fragen.

Weitere Infos finden Sie hier.

Immobilienvermietung

Immobilie sicher im Kölner Südwesten vermieten.

Wir sind überzeugt, Sie können Ihre Immobilie ebenfalls gut selber vermieten.
Rheingold Immobilien sollten Sie dann beauftragen, wenn Sie es bequem haben möchten und verhindern möchten, dass Sie vom Interessenten geblendet werden.

Aus der eigenen Erfahrung wissen wir, dass eine erfolgreiche Immobilien Vermietung mehr als das bloße Abprüfen der harten Fakten ist.
Die Unterlagen bilden die Basis für die Entscheidung, schließlich möchte man solvente Mieter haben.
Darüber hinaus spielt aber auch der persönliche Eindruck aus individuellen Terminen eine Rolle.
Passt dieser Mieter ins Haus?
Je nach Zusammensetzung des Hauses kann in bestimmten Fällen der eine Mieter eine bessere Entscheidung für ein gutes Zusammenleben sein.

Die 6 Schritte helfen Ihnen zur sicheren und erfolgreichen Vermietung

1. Vorbereitung
2. Aufbereitung
3. Präsentation
4. Durchführung
5. Abschlussvorbereitung
6. Abrundung

Übrigens, damit Sie oder Ihr bisheriger Mieter nicht zu viele Termine wahrnehmen muss haben wir eine virtuelle 360 Gradbesichtigung vor einer realen Besichtigung vorgeschaltet.

Sind Interessenten ernsthaft interessiert, so bereiten wir alles für Sie vor. So können Sie bequem entscheiden, wen Sie als Mieter haben möchten.

Weitere Infos gibt es hier.

Immobiliensuche

Immobiliensuche in Köln. Informationen erhalten, vor allen anderen.

Auf unserer Homepage können Sie bequem nach Immobilien on Köln suchen:

• Rheingold Immobilien Mietangebote
• Rheingold Immobilien Kaufangebote

Als Spezialist für den Kölner Südwesten haben wir in der Vergangenheit fast jede dritte Immobilie an Kunden aus der Suchdatenbank verkauft.

Sie suchen im Kölner Südwesten und möchten schnellstmöglich informiert werden, wenn wir eine neue, passende Immobilie hereinbekommen? Dann nutzen Sie unser VIP-Informationsformular.

Immobilienbewertung

Sie überlegen zukünftig zu verkaufen?

Als erster Indikator dient eine Vergleichswertanalyse auf Basis von Angebotspreisen (bei uns als Wettbewerbsanalyse bezeichnet, manchmal im Markt überhöht als Immobilienbewertung bezeichnet).
Sie möchten eine erste Einschätzung in Form einer Wettbewerbsanalyse?
Sprechen Sie uns gerne an: 0221 – 99 51 99 01 oder nutzen Sie als ersten Schritt die Onlinebewertung

Sie stehen kurz vor dem Verkauf?

Dann sollten Sie zeitnah eine aktuelle Einwertung machen. Es empfiehlt sich eine Bewertung, wie Sie auch Sachverständige oder Banken vornehmen.
Nur so wissen Sie, wieweit Banken bereit sind Ihre Immobilie zu finanzieren. Im Umkehrschluss wie viel Eigenkapital benötigt ein Interessent, wenn er bereit ist einen Liebhaberwert zu zahlen?

Neben der Bewertung nutzen wir andere Quellen um einen guten Überblick über den Markt und derzeitige Trends zu haben.
Dies dient einerseits als Kontrolle des ermittelten Wertes (Ermittelt über Vergleichswertverfahren mit beurkundeten Preisen oder Ersatzweise über das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren), andererseits als Basis die richtige Verkaufsstrategie für Ihren erfolgreichen Verkauf auszuwählen.

Sie möchten eine realistische Bewertung für den Verkauf?
Sprechen Sie uns gerne an: 0221 – 99 51 99 01

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten?

Als zertifizierter Gutachter kann Herr Westermann Ihnen ein entsprechendes Gutachten erstellen. Arbeitet bei Verkehrswertgutachten aber auch gerne mit zertifizierten Sachverständigen zusammen.

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten?
Sprechen Sie uns gerne an: 0221 – 99 51 99 01

Hier finden Sie weitere Informationen zum Themenkomplex der Immobilienbewertung.

Immobilienverrentungen

Rente aufbessern durch Immobilienverrentung.

Sie möchten Ihre Rente aufbessern, aber in Ihrer Immobilie wohnen bleiben?

Zunächst sollten Sie prüfen, ob ein altersgerechter Umbau möglich ist. Auf der Seite altersgerecht Wohnen haben wir Hintergrundinformationen für Sie zusammengetragen.

Ferner ist es wichtig wie Ihre Ausgangsbedingungen sind. Damit sich eine Immobilienverrentung rechnet sind folgende Faktoren wichtig:

• Alter und Geschlecht der Verkäufer (desto Älter desto besser)
• Erbensituation (bei vorhandenen Erben lohnt sich häufig eine familiäre Lösung)
• Offene Kredite auf die Immobilie
• Wert der Immobilie
• Nachfragesituation für derartige Immobilien

Weitere Hintergrundinformationen zur Immobilienverrentung finden Sie hier.

Homestaging

Sie wollen schneller und besser verkaufen?

Wer eine Immobilie irgendwie verkaufen möchte benötigt sicher kein Home Staging. Wer aber schneller verkaufen möchte, mehr Kaufangebote erhalten möchte und alles daran setzen will den Verkaufspreis zu maximieren, für den bietet es sich an eine Immobilie zu "stagen".
Mit Home Staging spricht man auch diejenigen an, die über kein oder wenig räumliches Vorstellungsvermögen verfügen. Darüber hinaus sorgt eine verkaufsgerecht aufbereitete Immobilie für ein angenehmeres Empfinden, man sieht schon, wie man hier wohnen kann ohne in die Privatsphäre der Vorbesitzer einzudringen. Rheingold Immobilien ist Ihr Partner beim Home Staging Ihrer Verkaufsimmobilie.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin.