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Tipps für den Hausverkauf im Falle einer Scheidung

Eine bevorstehende Ehescheidung ist oft mit großen emotionalen, aber auch wirtschaftlichen und finanziellen Belastungen verbunden. Spätestens wenn es darum geht, das gemeinsame Wohnhaus zu veräußern, gibt es eine Menge zu beachten.

Da kommt die kompetente Beratung und Unterstützung eines Fachmannes gerade recht. Ein vertrauenswürdiger und seriöser Immobilienmakler nimmt Dir nicht nur zeitraubende Aufgaben ab, sondern hilft Dir auch dabei, den bestmöglichen Kaufpreis für das Objekt zu erzielen.

Besser heute als morgen

Wahrscheinlich werden Du und Dein (Noch)-Ehepartner die Entflechtung der wirtschaftlichen Gemeinschaft so schnell wie möglich "über die Bühne" bringen wollen. Ein versierten Makler hilft Dir dabei, den Hausverkauf in relativ kurzer Zeit abzuwickeln. Alleingänge machen den Hausverkauf oft zu einem langwierigen und komplizierten Prozess, der die (Noch)-Partner zu einer monatelangen Verzögerung der Auflösung der Lebensgemeinschaft zwingt.

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Der erste Schritt geht über die fundierte Wertermittlung für die Immobilie - schließlich ist der Verkehrswert ausschlaggebend für den zu erzielenden Verkaufspreis. Mache nicht den Fehler und schätze den Wert Deiner Immobilie aufgrund eigener Recherchen. Nur Dein Makler verfügt über die dafür dringend benötigten Markt-Branchenkenntnisse. Er wird souverän eine realistische Verkaufspreisermittlung für Dich durchführen, die sich auch an der regionalen Nachfrage und aktuellen Trends orientiert.

Deine Immobilie - der Käuferschaft optimal präsentiert

Auch was das Bewerben Deines Hauses betrifft, solltest Du nicht in Eigenregie handeln. Dein Immobilienmakler ist äußerst routiniert darin, die besonderen Merkmale des Objektes über aussagekräftige Exposés ins rechte Licht zu rücken. Das fängt bereits mit professionellen Bildern an, für die Dir aller Wahrscheinlichkeit nach schon die Möglichkeiten fehlen. Besonders beeindruckend für potenzielle Käufer sind von einer Foto-Drohne aufgenommene Außen-Aufnahmen und Innen-Bilder mit optimalem Lichteinfall, abhängig von der Tageszeit.

Zielorientiert Interessenten finden

Beim Finden von potenziellen Käufern wirst Du es ohne Makler ebenfalls deutlich schwerer haben. Dieser hat nämlich die Möglichkeit, auf einen gut ausgebauten Kundenstamm zuzugreifen, um Deine Immobilie zielgerichtet den Interessenten anzubieten, deren Bedarf sie optimal abdeckt. Schließlich wird er Interessenten-Gespräche führen, Besichtigungstermine vereinbaren und Begehungen durchführen. All das ermöglicht es Dir, Deine wertvolle Zeit auf andere Dinge zu verwenden, die mit Deinem wirtschaftlichen Neuanfang nach der Scheidung zusammenhängen.

Im Zuge Deiner Scheidung sind auch Themen wie die Erlösverteilung nach dem Hausverkauf und möglicherweise auftretende Asymmetrien hinsichtlich des Zugewinnausgleichs relevant. Dein Immobilien-Makler darf Dich rechtlich (im Gegensatz zu einem Anwalt für Familienrecht) zwar nicht beraten, kann aber sehr wohl aus seinem Erfahrungsschatz schöpfen und Dir wertvolle Ansätze bieten. Fazit: Mit einem Experten an Deiner Seite kann der Hausverkauf schnellstmöglich realisiert werden und du sparst Zeit, Nerven und letztlich trotz des Makler-Honorars noch bares Geld.

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