• Home
  • Mi, 22. Feb. 2017
  • Stadtplan
  • cologne.de
  • Branchen
  • KoelnMail
  • Experten

Mietspiegel in Köln

Der Immobilienmarkt in Köln ist sehr lebhaft und wird durch viele Zu- und Abzüge, aber auch durch zahlreiche Umzüge innerhalb der Stadt charakterisiert. Die Bevölkerung in Köln nimmt kontinuierlich zu, wodurch die Immobilienpreise steigen. Experten gehen von mehr als 1,2 Millionen Einwohnern bis 2040 aus.

Aus dem stetigen Bevölkerungsanstieg in der größten Stadt Nordrhein-Westfalens resultiert eine hohe Neuvermietungsquote, die wiederum zu steigenden Mieten führt. Aktuell betragen die Mieten in Köln je nach Stadtteil zwischen 6,50 Euro und 12,50 Euro pro Quadratmeter. Noch stärker als die Mieten steigen die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser. Besonders hoch sind die Preise in der Innenstadt: Spitzenreiter ist der Stadtteil Altstadt-Nord mit einem Nettokaufpreis von 4.800 Euro pro Quadratmeter. Allgemein sind Kaufimmobilien in den gefragten linksrheinischen Stadtgebieten teurer als in den Vierteln rechts des Rheins, wo außerdem die Preise weniger stark ansteigen. So zahlen Käufer in Köln-Wahnheide einen Nettokaufpreis von 1.900 Euro pro Quadratmeter – 2.900 Euro weniger als in der Kölner Altstadt.

Die Mietkosten sind in Köln generell hoch, ähnlich wie bei den Kaufobjekten liegen sie aber linksrheinisch deutlich über dem Niveau der rechtsrheinischen Stadtteile. Besonders hochpreisige Gebiete sind neben dem Stadtkern beispielsweise Lindenthal mit 12,50 Euro, Braunsfeld mit 12,00 Euro und Müngersdorf mit 10,50 Euro pro Quadratmeter. Auch die im Süden gelegenen und von Villen sowie Einfamilienhäusern geprägten Stadtteile Marienburg und Rodenkirchen zeichnen sich durch ein hohes Preisniveau von bis zu 11,50 Euro pro Quadratmeter aus. Mittlere und günstige Lagen finden sich überall im Stadtgebiet, mit Ausnahme des Zentrums und des westlichen Südens.

Bewegen Sie die Maus über die folgenden Karten, um zu sehen, wie sich die Immobilienpreise in Ihrem Stadtteil entwickelt haben.

 

Mietpreise

 

 

Entwicklung der Mieten in den Stadtteilen

Durchnittliche Miete in Euro je Quadratmeter.

Stadtteil2014/22015/12015/22016/12016/2Änderung
Altstadt-Nord11,50 €11,50 €11,50 €12,00 €12,50 €+9 %
Altstadt-Süd11,50 €12,00 €11,50 €12,00 €12,00 €+4 %
Bayenthal11,50 €11,00 €11,50 €11,50 €11,50 € 0 %
Bickendorf9,50 €9,50 €10,00 €9,50 €10,50 €+5 %
Bilderstöckchen9,00 €9,00 €9,00 €9,50 €9,50 €+6 %
Blumenberg7,50 €8,00 €8,00 €8,00 €8,00 € 0 %
Bocklemünd/Mengenich8,00 €8,50 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Braunsfeld11,50 €12,00 €11,50 €11,00 €12,00 €+4 %
Brück9,00 €9,00 €9,00 €9,50 €9,50 €+6 %
Buchforst8,00 €8,50 €8,00 €8,00 €8,50 €+6 %
Buchheim8,50 €8,50 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Chorweiler6,00 €6,50 €7,00 €6,50 €6,50 € -7 %
Dellbrück9,00 €9,00 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Deutz11,00 €11,00 €11,00 €11,50 €11,50 €+5 %
Dünnwald8,00 €8,50 €8,50 €8,50 €8,50 € 0 %
Ehrenfeld11,00 €11,00 €11,00 €11,50 €11,50 €+5 %
Eil8,50 €8,00 €8,50 €8,50 €8,50 € 0 %
Elsdorf8,50 €9,00 €9,00 €8,50 €9,00 € 0 %
Ensen8,50 €8,50 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Esch/Auweiler9,50 €8,50 €8,50 €9,50 €9,50 € -11 %
Finkenberg7,00 €7,00 €6,50 €7,00 €8,00 €+23 %
Flittard8,00 €8,00 €8,00 €8,00 €9,00 € 0 %
Fühlingen10,00 €9,00 €9,50 €10,00 €10,00 € -5 %
Godorf8,00 €8,50 €8,00 €8,50 €9,00 € -6 %
Gremberghoven7,50 €8,00 €8,00 €8,00 €8,50 € 0 %
Grengel8,00 €8,50 €8,50 €8,50 €8,50 € 0 %
Hahnwald-8,50 €8,00 €6,50 €11,00 €+23 %
Heimersdorf8,00 €8,50 €8,50 €9,00 €9,00 €+6 %
Höhenberg8,50 €8,50 €9,00 €9,00 €9,50 € 0 %
Höhenhaus9,00 €8,50 €8,50 €9,00 €9,00 € -6 %
Holweide8,50 €8,50 €8,50 €8,50 €9,00 €+6 %
Humboldt/Gremberg9,00 €9,50 €8,50 €9,50 €9,50 € -11 %
Immendorf7,00 €8,00 €7,50 €7,50 €7,50 € 0 %
Junkersdorf10,50 €10,50 €11,50 €11,50 €11,50 € 0 %
Kalk9,00 €9,00 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Klettenberg11,00 €11,50 €11,50 €12,00 €11,00 € -4 %
Langel8,00 €8,00 €8,50 €8,00 €8,50 € 0 %
Libur7,50 €7,50 €7,50 €---
Lind8,00 €8,00 €8,50 €8,50 €8,00 € -6 %
Lindenthal11,50 €12,00 €12,00 €12,00 €12,50 €+4 %
Lindweiler8,00 €8,00 €9,00 €8,50 €9,00 € 0 %
Longerich9,00 €9,00 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Lövenich9,00 €9,00 €9,50 €9,50 €9,50 € 0 %
Marienburg11,00 €12,00 €11,50 €11,00 €11,50 € 0 %
Mauenheim9,00 €9,50 €9,00 €10,00 €9,50 €+6 %
Merheim8,50 €8,50 €9,00 €9,50 €9,00 € 0 %
Merkenich8,50 €8,50 €9,00 €8,50 €9,00 € 0 %
Meschenich8,00 €8,00 €7,50 €7,50 €8,50 €+13 %
Mülheim9,50 €9,50 €9,50 €9,50 €10,00 €+5 %
Müngersdorf10,50 €11,00 €11,00 €11,00 €10,50 € -5 %
Neubrück7,00 €7,50 €7,50 €8,00 €8,00 €+7 %
Neuehrenfeld10,50 €10,50 €10,50 €11,00 €11,00 €+5 %
Neustadt/Nord12,00 €12,00 €11,50 €12,00 €12,50 €+9 %
Neustadt/Süd12,00 €12,00 €12,00 €12,00 €12,50 €+4 %
Niehl9,50 €9,50 €10,00 €10,00 €10,00 € 0 %
Nippes10,50 €10,50 €11,00 €11,00 €11,50 €+5 %
Ossendorf9,50 €9,50 €9,50 €9,50 €9,50 € 0 %
Ostheim8,50 €9,00 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Pesch8,50 €9,00 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Poll9,00 €10,00 €9,50 €10,00 €10,00 €+5 %
Porz8,50 €8,50 €8,50 €8,50 €9,00 €+6 %
Raderberg10,50 €10,50 €10,50 €10,50 €12,00 €+14 %
Raderthal9,00 €9,00 €9,00 €10,00 €10,00 €+11 %
Rath/Heumar8,50 €9,00 €9,00 €9,00 €9,50 €+6 %
Riehl10,50 €10,00 €10,00 €10,50 €11,00 €+10 %
Rodenkirchen10,50 €10,50 €10,50 €10,50 €11,00 €+5 %
Roggendorf/ Thenhoven8,00 €8,00 €8,00 €8,00 €8,50 €+6 %
Rondorf9,00 €9,00 €9,50 €10,50 €10,00 €+5 %
Seeberg7,00 €7,50 €8,00 €7,50 €7,50 € -6 %
Stammheim8,50 €9,00 €8,50 €8,50 €8,50 € 0 %
Sülz12,00 €12,00 €12,00 €12,00 €12,50 €+4 %
Sürth9,50 €9,50 €10,00 €10,00 €10,00 € 0 %
Urbach8,00 €8,00 €8,00 €8,00 €8,00 € 0 %
Vingst8,00 €8,00 €8,50 €8,50 €8,50 € 0 %
Vogelsang9,00 €9,00 €9,50 €9,50 €10,00 €+5 %
Volkhoven/Weiler8,00 €8,00 €8,00 €8,50 €8,50 €+6 %
Wahn8,50 €9,00 €8,50 €8,50 €9,00 €+6 %
Wahnheide7,50 €7,50 €8,50 €8,50 €8,50 € 0 %
Weiden9,50 €10,00 €9,50 €9,50 €10,50 €+11 %
Weidenpesch9,00 €9,50 €9,50 €9,50 €9,50 € 0 %
Weiß9,50 €9,50 €9,50 €9,50 €10,00 € 0 %
Westhoven8,50 €9,00 €9,00 €9,00 €9,00 € 0 %
Widdersdorf10,00 €10,00 €9,50 €9,50 €10,00 €+5 %
Worringen9,00 €8,50 €8,00 €8,50 €8,50 €+6 %
Zollstock10,50 €11,00 €11,00 €11,00 €11,00 € 0 %
Zündorf8,50 €8,50 €8,50 €9,00 €9,00 €+6 %

 

Kaufpreise

 

Entwicklung der Kaufpreise in den Stadtteilen

Durschnittlicher Kaufpreis in Euro je Quadratmeter.

Stadtteil2014/22015/12015/22016/12016/2Veränderung
Altstadt-Nord2.800 €4.550 €4.200 €4.500 €4.800 €+14 %
Altstadt-Süd3.600 €3.850 €3.850 €4.150 €4.350 €+13 %
Brück2.350 €2.450 €2.200 €1.750 €2.650 €+20 %
Holweide2.450 €2.050 €2.300 €1.800 €2.450 €+7 %
Lindenthal4.100 €4.300 €4.600 €4.700 €4.500 €-2 %
Neuehrenfeld2.650 €2.900 €3.050 €3.100 €3.300 €+8 %
Neustadt/Nord3.450 €3.900 €4.000 €4.100 €4.250 €+6 %
Neustadt/Süd3.750 €4.000 €4.300 €4.300 €4.550 €+6 %
Niehl2.550 €2.450 €2.400 €2.600 €2.950 €+23 %
Roggendorf/Thenhoven2.450 €2.900 €2.800 €2.950 €3.000 €+7 %
Sülz2.750 €2.950 €3.450 €3.550 €3.300 €-4 %
Dellbrück1.950 €2.700 €2.700 €2.900 €2.800 €+4 %
Deutz3.400 €3.500 €3.700 €4.100 €3.550 €-4 %
Dünnwald2.250 €2.050 €2.650 €2.800 €2.950 €+11 %
Ehrenfeld3.150 €3.650 €3.550 €3.850 €3.900 €+10 %
Merheim2.450 €2.850 €2.750 €2.850 €2.850 €+4 %
Lindweiler2.550 €3.050 €-2.000 €3.650 €-
Grengel1.750 €1.500 €2.200 €2.350 €--
Eil2.100 €2.150 €2.200 €2.350 €2.200 €0%
Rath/Heumar2.350 €3.050 €2.850 €2.500 €2.850 €0 %
Heimersdorf2.350 €2.550 €2.250 €3.200 €3.100 €+38 %
Immendorf-2.450 €2.350 €2.400 €2.300 €-2 %
Lövenich2.700 €2.200 €2.650 €3.550 €3.100 €+17 %
Mauenheim2.500 €3.000 €2.600 €2.800 €2.750 €+6 %
Mülheim2.050 €2.150 €2.550 €2.600 €2.500 €-2 %
Müngersdorf4.250 €4.000 €3.650 €4.650 €4.550 €+25 %
Urbach1.600 €1.650 €1.900 €2.100 €2.100 €+11 %
Weiden2.500 €2.300 €2.600 €3.000 €2.800 €+8 %
Bayenthal3.750 €3.850 €4.150 €4.100 €4.050 €-2 %
Bickendorf2.850 €3.250 €2.550 €2.800 €2.650 €+4 %
Bilderstöckchen3.050 €3.100 €2.950 €2.750 €2.700 €-8 %
Blumenberg-2.800 €3.050 €-2.800 €-8 %
Braunsfeld3.450 €3.950 €3.450 €4.150 €4.500 €+30 %
Buchforst2.400 €2.050 €2.050 €2.150 €2.200 €+7 %
Hahnwald4.200 €4.700 €3.600 €4.000 €4.750 €+32 %
Buchheim2.200 €2.100 €2.450 €2.250 €2.600 €+6 %
Ensen2.150 €2.700 €2.050 €2.450 €2.200 €+7 %
Meschenich1.300 €2.350 €1.050 €1.350 €1.400 €+33 %
Esch/Auweiler2.000 €2.550 €2.450 €2.050 €2.400 €-2 %
Flittard1.950 €2.250 €2.500 €2.100 €1.850 €-26 %
Weiß3.400 €2.800 €3.400 €3.100 €3.850 €+13 %
Gremberghoven1.900 €2.000 €2.000 €2.000 €1.900 €-5 %
Höhenberg1.850 €2.150 €2.600 €2.400 €2.550 €-2 %
Höhenhaus2.350 €2.450 €2.650 €2.650 €2.500 €-6 %
Junkersdorf3.350 €3.500 €3.600 €3.400 €4.050 €+13 %
Kalk1.900 €1.950 €1.950 €2.100 €2.600 €+33 %
Klettenberg3.600 €5.250 €4.000 €4.700 €4.300 €+8 %
Langel2.300 €2.500 €-2.550 €2.200 €-
Lind1.950 €2.150 €2.350 €-2.000 €-15 %
Longerich2.400 €2.650 €2.350 €2.700 €2.750 €+17 %
Marienburg3.750 €3.500 €3.800 €4.250 €4.450 €+17 %
Merkenich2.300 €2.650 €2.100 €2.550 €2.200 €+5 %
Neubrück1.200 €1.650 €1.450 €1.600 €1.650 €+14 %
Nippes3.000 €3.100 €4.050 €4.050 €4.300 €+6 %
Ossendorf2.750 €2.850 €3.100 €2.950 €3.200 €+3 %
Ostheim1.950 €1.900 €2.400 €2.250 €2.500 €+4 %
Pesch2.150 €2.500 €2.100 €2.450 €2.350 €+12 %
Poll2.100 €1.900 €2.050 €2.000 €2.350 €+15 %
Porz1.900 €2.050 €1.950 €1.950 €2.050 €+5 %
Raderberg2.900 €3.600 €3.850 €4.050 €4.350 €+13 %
Riehl2.650 €2.950 €2.900 €2.900 €3.150 €+9 %
Rodenkirchen3.100 €3.300 €3.200 €3.500 €3.600 €+13 %
Rondorf2.600 €2.750 €2.450 €2.850 €2.900 €+18 %
Stammheim2.350 €2.000 €-2.150 €4.450 €-
Sürth2.550 €3.150 €2.850 €2.950 €3.300 €+16 %
Vingst1.900 €1.650 €2.000 €2.000 €2.100 €+5 %
Vogelsang3.700 €-3.700 €2.700 €3.050 €-18 %
Wahn1.800 €1.650 €1.850 €1.950 €1.950 €+5 %
Weidenpesch2.750 €2.900 €2.750 €2.550 €2.550 €-7 %
Westhoven1.300 €1.500 €1.650 €1.800 €2.650 €+61 %
Widdersdorf2.750 €2.600 €2.800 €2.500 €3.350 €+20 %
Worringen2.100 €2.200 €2.500 €1.750 €2.450 €-2 %
Zollstock2.850 €2.950 €3.200 €3.150 €3.000 €-6 %
Zündorf2.150 €2.000 €2.550 €2.250 €2.300 €-10 %
Raderthal2.800 €3.300 €3.100 €3.900 €4.250 €+37 %
Elsdorf2.400 €2.350 €2.300 €---
Chorweiler1.350 €-1.400 €1.450 €--
Godorf-1.850 €1.750 €1.800 €--
Libur--2.350 €2.600 €--
Seeberg1.200 €1.550 €2.150 €1.450 €--
Finkenberg1.700 €1.900 €1.550 €1.850 €1.550 €0 %
Wahnheide1.750 €1.950 €1.900 €2.050 €1.900 €0 %
Fühlingen4.000 €3.650 €4.100 €3.950 €4.100 €0 %
Humboldt/ Gremberg1.750 €1.500 €1.950 €1.850 €1.950 €0 %
Bocklemünd/ Mengenich2.250 €2.400 €2.500 €2.300 €2.450 €-2 %
Volkhoven/ Weiler-2.800 €2.950 €3.000 €2.900 €-2 %

 

Erhebung und Analyse der Marktdaten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durchgeführt. Homeday übernimmt jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit Daten.

Kostenlose Standortanalyse für Immobilieneigentümer

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Das Kölner Start-up Homeday hat sich auf die Vermittlung von Immobilienmaklern für den privaten Wohnungsverkauf spezialisiert. Um Eigentümer bei der Preisschätzung ihrer Immobilie zu unterstützen, bietet Homeday allerdings auch eine kostenlose Marktanalyse an. Abgefragt werden wichtige Eckdaten des betreffenden Objekts. Innerhalb weniger Stunden erhalten Eigentümer per Mail eine detaillierte Darstellung vergleichbarer Angebote, eine Strukturanalyse des Stadtteils und eine Preisschätzung.